જામનગરના 29 વિસ્તારોમાં ‘અશાંત ધારો’ લાગુ – મિલકત ખરીદ-વેચ પહેલા સરકારની મંજૂરી ફરજિયાત

 

Jamnagar શહેરમાં તાજેતરમાં એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય લેવામાં આવ્યો છે. જિલ્લા પ્રશાસને શહેરના લગભગ 29 વિસ્તારોમાં આગામી 5 વર્ષ માટે Disturbed Areas Act એટલે કે ‘અશાંત ધારો’ લાગુ કર્યો છે. આ નિર્ણયથી હવે આ વિસ્તારોમાં મિલકત ખરીદ-વેચ કરવા માટે સીધો સોદો કરી શકાશે નહીં. કોઈપણ વ્યક્તિએ પહેલા સરકારી મંજૂરી લેવી ફરજિયાત રહેશે.

શું છે ‘અશાંત ધારો’?

‘અશાંત ધારો’ એવો કાયદો છે જે સરકાર એવા વિસ્તારોમાં લાગુ કરે છે જ્યાં કોમી તણાવ અથવા સામાજિક અસંતુલન થવાની શક્યતા હોય. આ કાયદાનો મુખ્ય હેતુ એ છે કે કોઈ પણ સમુદાય પર દબાણ કરીને મિલકત ખરીદી અથવા વેચાણ કરાવવાનું અટકાવવામાં આવે.

સરળ શબ્દોમાં કહીએ તો, આ કાયદો લાગુ થયા પછી મિલકતની લે-વેચ પર સરકારી નિયંત્રણ આવી જાય છે. જો કોઈ વ્યક્તિ ઘર, દુકાન કે જમીન વેચવા માંગે છે, તો પહેલા સરકાર પાસે અરજી કરીને મંજૂરી લેવી પડે છે.

2031 સુધી અમલ

જિલ્લા કલેક્ટર દ્વારા જાહેર કરવામાં આવ્યું છે કે આ નિયમ આગામી 5 વર્ષ સુધી લાગુ રહેશે. એટલે કે 22 માર્ચ 2031 સુધી આ વિસ્તારોમાં મિલકતના સોદા કરવા માટે સરકારની મંજૂરી લેવી જરૂરી રહેશે.

કયા વિસ્તારોમાં લાગુ થયો કાયદો?

જામનગર શહેરના અનેક જૂના વિસ્તારોમાં આ કાયદો લાગુ કરવામાં આવ્યો છે. તેમાં રાજગોર ફળી, ગણેશફળી, દેવબાગ, સુતારિયા ફળી, વણકર ફળી, સોની ફળી, મોઢ ફળી, ધોરમ ફળી, વેલજી ફળી, દેરા ફળી, વંડા ફળી, ખારા કૂવા, સોદાગર ફળી, ધૂળાર ફળી, ભોઈવાડ, કુંભારવાડો, ખવાસ વાડ, કોળીવાડ, આશાઢાવાળાનો ચકલો અને નાગર ચકલો જેવા વિસ્તારોનો સમાવેશ થાય છે. ઉપરાંત પંચવટી વિસ્તારના કેટલાક ભાગોને પણ આ કાયદા હેઠળ સામેલ કરવામાં આવ્યા છે.

આ બધા વિસ્તારોમાં હવે મિલકતની લે-વેચ માટે ખાસ નિયમો લાગુ રહેશે.

મિલકત વેચવા માટે શું પ્રક્રિયા?

જો કોઈ વ્યક્તિ આ વિસ્તારોમાં ઘર, દુકાન અથવા જમીન વેચવા માંગે છે તો તેને પહેલા પ્રાંત અધિકારી અથવા સબ-ડિવિઝનલ મેજિસ્ટ્રેટ (SDM) પાસે અરજી કરવી પડશે. ત્યારબાદ અધિકારીઓ તપાસ કરશે કે સોદો કાયદેસર છે કે નહીં.

જો બધું યોગ્ય હશે તો સરકાર મંજૂરી આપશે અને ત્યાર પછી જ મિલકતનો સોદો થઈ શકશે.

સરકારનો હેતુ

સરકારનો મુખ્ય હેતુ શહેરમાં કોમી સૌહાર્દ જાળવવાનો છે. ઘણી વખત એવું જોવા મળે છે કે કોઈ વિસ્તારમાં દબાણ, લાલચ અથવા અન્ય કારણોથી મિલકતના સોદા કરવામાં આવે છે. આ કાયદો આવી ઘટનાઓને રોકવામાં મદદ કરે છે.

તે ઉપરાંત શહેરમાં વસવાટનું સંતુલન જળવાઈ રહે અને કોઈપણ સમુદાયને નુકસાન ન થાય તે પણ આ કાયદાનો એક મહત્વપૂર્ણ ઉદ્દેશ છે.

સ્થાનિક લોકોમાં ચર્ચા

આ નિર્ણય બાદ શહેરમાં ચર્ચા શરૂ થઈ ગઈ છે. કેટલાક લોકો આ નિર્ણયને યોગ્ય ગણાવી રહ્યા છે કારણ કે તે શહેરમાં શાંતિ જાળવવામાં મદદ કરશે. બીજી તરફ કેટલાક લોકોનું માનવું છે કે મિલકત વેચવા અથવા ખરીદવાની પ્રક્રિયા હવે વધુ મુશ્કેલ બની જશે.

આગળ શું?

હાલમાં આ નિયમ અમલમાં આવી ગયો છે અને જે લોકો આ વિસ્તારોમાં મિલકતના સોદા કરવા ઈચ્છે છે તેમને હવે નવા નિયમોનું પાલન કરવું પડશે.

જામનગર શહેર માટે આ એક મહત્વપૂર્ણ નિર્ણય માનવામાં આવી રહ્યો છે. આગામી સમયમાં આ કાયદાનો શહેરની મિલકત બજાર અને સામાજિક વ્યવસ્થામાં શું અસર થશે તે જોવું મહત્વપૂર્ણ રહેશે.